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  （竞价周期与延时的除外）在昆明市石林彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上（网址：

  一、拍卖标的物：位于石林县石林街道办事处石林岔路口土地使用权、建筑物、室内装饰装修、加盖建筑、临时建筑、酒店家具、附属物。评估总价：19067900.00元，无租赁，未腾空。基本情况如下：

  无租赁，未腾空，现作为酒店正在经营使用。建筑物6楼部分为自行加盖，未办理产权登记。宗地上存在未办理产权登记的建筑物，是否属于违建，能否办理产权登记请意向人自行到有关部门咨询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主任部门依照有关行政法规的处理，拆除风险、拆除费用等由买受人自行承担。

  上述建筑物未办理产权登记，是否属于违建，能否办理产权登记请意向人自行到相关部门咨

  询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主任部门依照有关行政法规的处理，拆除

  上述家具、家电等已使用过，存在不同程度的磨损。电器等电子设备法院未进行通电测试，

  1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律和法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。2、标的物有几率存在的物业费、水、电等欠费，或一切未知的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。3、标的物以实物现在的状况进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  4、本次拍卖宗地上存在未办理产权登记的建筑物，是否属于违建、能否办理（备案、权属登记）手续及办理的时间请意向人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理二次过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主任部门依照有关行政法规的处理，拆除风险及费用由买受人自行承担。5、标的物实际面积以现状为准，若办理相关产权登记时面积与上述数据存在偏差，法院不在针对面积差进行补偿或追偿。6、拍卖标的物内的酒店家具及附属物法院均以现在的状况进行移交，不再进行逐一清点。7、拍卖人已对标的物存在的瑕疵作出了客观、公正的描述，其他一切未知的瑕疵本院不作瑕疵保证。8、有意者请实际看样，参拍视为接受上述瑕疵。变卖价：

  .00元，变卖预交款：12203456.00元，增价幅度：60000.00元。二、竞买人条件：

  1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，应在标的物开拍前到石林彝族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到石林彝族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。

  10月1日起至2025年10月15日（周末、节假日休息）接受咨询，有意者请事先与展通拍卖何女士（）、满先生(）联系，统一安排看样。四、变卖方式：

  五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  7日内向石林彝族自治县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。七、对上述标的权属有异议者，请于自本公告发布之日起

  7日内与本院联系。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税费需由原权利人和买受人承担的，按国家相关的法律和法规各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自行垫付之日起15个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人已垫付税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他在法律和法规中未明确由原权利人承担的相关联的费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用等请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

  九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

  十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

  如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交日后7日内缴入本院指定账户【户名：石林彝族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行石林县支行，账号：3310, 填写缴款单时请注明本案案号：(2025)云0126执117号】。十二、

  变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将依法对其或者法定代表人或者直接责任人员等予以处理。

  十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相比来说较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

  十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网络司法变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。